https://gal-cho.com/tags/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/Recent content in マンション on ギャル庁HugojaSat, 29 Aug 2026 00:03:41 +0000https://gal-cho.com/posts/mansion-kanri-kirisute-2026/Sat, 15 Aug 2026 11:00:00 +0900https://gal-cho.com/posts/mansion-kanri-kirisute-2026/<p>これさぁ、マンションに住んでる人には超切実な話なのよ👀</p> <p>マンションの管理会社が、<strong>小規模マンションの管理契約を打ち切る動き</strong>が広がってるの🏢💀</p> <p>つまり<strong>「うちの会社、もうお宅のマンションの管理はやめます」</strong>って言われちゃうケースが増えてるってこと😨</p> <h2 id="マンション管理会社って何してるの">マンション管理会社って何してるの？🏢</h2> <p>分譲マンションって、住民が「管理組合」を作って共用部分を管理するの📋</p> <p>でも住民だけじゃ大変だから、管理会社に業務を委託するのが一般的なのよ👇</p> <div class="gov-block"> <h3>🏢 管理会社の主な業務</h3> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>🧹</small>清掃</div> <div class="gov-text">エントランスや廊下の掃除</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>🔧</small>設備点検</div> <div class="gov-text">エレベーター、消防設備、給排水設備の点検</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>📋</small>修繕計画</div> <div class="gov-text">大規模修繕の計画立案と実施</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>💰</small>会計管理</div> <div class="gov-text">管理費・修繕積立金の徴収と管理</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>📞</small>住民対応</div> <div class="gov-text">クレーム対応、トラブル仲裁</div> </div> </div> <h2 id="なんで切り捨てられるの">なんで<span class="mk">切り捨て</span>られるの？😤</h2> <p>理由は<strong>人手不足とコスト</strong>よ💀</p> <div class="gov-block"> <h3>💀 撤退の3つの理由</h3> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>👴</small>①管理員が確保できない</div> <div class="gov-text">高齢者が多く定年・体力の限界で辞める、若い人は「給料安い」「大変」で来ない</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>💸</small>②小規模は利益が出ない</div> <div class="gov-text">20戸と200戸で手間はそんなに変わらないのに管理費収入は10倍違う📊</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>📈</small>③人件費が上がってる</div> <div class="gov-text"><a href="https://gal-cho.com/posts/saitei-chingin-chicken-race-2026/">最低賃金チキンレース</a>の影響、管理員の給料も上げないと人が来ない</div> </div> <div class="gov-conclusion">→ 結果、<strong>「小規模マンションからは撤退します」</strong>という判断😨</div> </div> <h2 id="切り捨てられたらどうなるの">切り捨てられたらどうなるの？💀</h2> <div class="gov-block"> <h3>😱 撤退後の3つのシナリオ</h3> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>🏢</small>①自主管理になる</div> <div class="gov-text">住民が自分たちで清掃・点検・会計、高齢化した管理組合には無理ゲー👴💀</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>🔍</small>②別の管理会社を探す</div> <div class="gov-text">どこも「小規模はちょっと…」と断られる可能性、見つかっても管理費が大幅アップ💸</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>📉</small>③資産価値が下がる</div> <div class="gov-text">管理が行き届かない→建物が劣化→買い手がつかない</div> </div> <div class="gov-conclusion">→ <strong>「管理を買え」と言われるくらい、マンションは管理が命</strong>🏢</div> </div> <h2 id="前にギャル庁で書いた話と繋がる">前にギャル庁で書いた話と<span class="mk">繋がる</span>📋</h2> <div class="gov-block"> <h3>📚 「人がいない」シリーズ</h3> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>💀</small><a href="https://gal-cho.com/posts/taisyoku-tousan-2026/">退職倒産</a></div> <div class="gov-text">人がいなくて会社が潰れる</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>🚌</small><a href="https://gal-cho.com/posts/chiiki-koutsu-hou-2026/">バスが来ない地域</a></div> <div class="gov-text">運転手不足で路線廃止</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>📚</small><a href="https://gal-cho.com/posts/honya-15sha-seimei-2026/">本屋</a>・<a href="https://gal-cho.com/posts/sankei-tohoku-hakko-teishi-2026/">新聞</a>が消える</div> <div class="gov-text">地方からインフラが消える</div> </div> <div class="gov-row"> <div class="gov-who"><small>🏢</small>今回</div> <div class="gov-text">マンション管理が受けてもらえない</div> </div> <div class="gov-conclusion">→ 全部<strong>「人がいない」「採算が合わない」</strong>が原因😤</div> </div> <p>前に<a href="https://gal-cho.com/posts/nihon-jinkou-309man-deep-2026/">人口309万人減の記事</a>を書いたけど、<strong>人口減少が生活のあらゆる場所に影を落としてる</strong>の📉💀</p> <h2 id="ぶっちゃけポイント">ぶっちゃけ<span class="mk">ポイント</span>💎</h2> <div class="insight"> <span class="insight-tag">💎 ぶっちゃけポイント</span> <p>マンションって「買ったら終わり」じゃないのよ🏢</p> <p><strong>管理費・修繕積立金を払い続けて、管理会社に管理してもらって、20年に一度大規模修繕をして…</strong>っていうメンテナンスが必要なの🔧💰</p> <p>それが「管理会社に断られる」時代になったら、<em class="kw">マンションを買う時の判断基準が変わる</em>よね🤔</p> <p><strong>これから家を買う人は👇</strong></p> <ul> <li>管理会社がしっかりしてるか📋</li> <li>管理組合が機能してるか🏢</li> <li>修繕積立金がちゃんと貯まってるか💰</li> <li>規模が小さすぎないか📊</li> </ul> <p>こういう視点も必要になってくるのよ✨</p> </div> <p>家を買うなら「管理」も見て🏢📋 X（@galcho_official）で「マンション管理の悩み」シェア募集中🔧 一緒に考えよ💕</p>